MỤC LỤC LUẬT NHÀ Ở 2014

1 Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

1.1 Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1.2 Điều 2. Đối tượng áp dụng

1.3 Điều 3. Giải thích từ ngữ

1.4 Điều 4. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở

1.5 Điều 5. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở

1.6 Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm

2.1 Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

2.2 Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

2.3 Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

2.4 Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

2.5 Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

2.6 Điều 12. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở

4.1 Điều 13. Chính sách phát triển nhà ở

4.2 Điều 14. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở

4.3 Điều 15. Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương

4.4 Điều 16. Xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở

4.5 Điều 17. Hình thức phát triển nhà ở và dự án đầu tư xây dựng nhà ở

4.6 Điều 18. Các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án

4.7 Điều 19. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

4.8 Điều 20. Nguyên tắc kiến trúc nhà ở

5.1 Điều 21. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

5.2 Điều 22. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án

5.3 Điều 23. Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

5.4 Điều 24. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại

5.5 Điều 25. Quyền của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

5.6 Điều 26. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

6.1 Điều 27. Nhà ở công vụ và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ

6.2 Điều 28. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và lựa chọn chủ đầu tư dự án

6.3 Điều 29. Đất để xây dựng nhà ở công vụ

6.4 Điều 30. Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ

6.5 Điều 31. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ

6.6 Điều 32. Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

6.7 Điều 33. Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ

6.8 Điều 34. Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà công vụ

7.1 Điều 36. Các hình thức bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư

7.2 2. Sử dụng nhà ở xã hội được xây dựng theo dự án để cho thuê, cho thuê mua, bán cho người được tái định cư.

7.3 Điều 37. Đất xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư

7.4 Điều 38. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư và việc lựa chọn chủ đầu tư dự án

7.5 Điều 39. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư

7.6 Điều 40. Quản lý chất lượng nhà ở để phục vụ tái định cư

7.7 Điều 41. Mua nhà ở thương mại và sử dụng nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư

8.1 Điều 42. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn

8.2 Điều 43. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị

8.3 Điều 44. Đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

8.4 Điều 45. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

8.5 Điều 46. Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

8.6 Điều 47. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

8.7 Điều 48. Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị

10.1 Điều 49. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

10.2 Điều 50. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

10.3 Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

10.4 Điều 52. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

11.1 Điều 53. Các hình thức phát triển nhà ở xã hội

11.2 Điều 54. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

11.3 Điều 55. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

11.4 Điều 56. Đất để xây dựng nhà ở xã hội

11.5 Điều 57. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

11.6 Điều 58. Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

11.7 Điều 59. Ưu đãi đối với tổ chức tự lo chỗ ở cho người lao động

11.8 Điều 60. Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư

11.9 Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng

11.10 Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội

11.11 Điều 63. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

11.12 Điều 64. Quản lý, sử dụng nhà ở xã hội

12.1 Điều 65. Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở

12.2 Điều 66. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở

13.1 Điều 67. Các nguồn vốn phục vụ cho phát triển nhà ở

13.2 Điều 68. Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở

13.3 Điều 69. Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại

13.4 Điều 70. Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội

13.5 Điều 71. Vốn cho phát triển nhà ở công vụ

13.6 Điều 72. Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

13.7 Điều 73. Vốn cho phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

13.8 Điều 74. Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội

15.1 Điều 75. Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở

15.2 Điều 76. Lập hồ sơ về nhà ở

15.3 Điều 77. Lưu trữ và quản lý hồ sơ nhà ở

15.4 Điều 78. Bảo hiểm nhà ở

15.5 Điều 79. Quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử

16.1 Điều 80. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

16.2 Điều 81. Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

16.3 Điều 82. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

16.4 Điều 83. Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

16.5 Điều 84. Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

17.1 Điều 85. Bảo hành nhà ở

17.2 Điều 86. Bảo trì nhà ở

17.3 Điều 87. Cải tạo nhà ở

17.4 Điều 88. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở

17.5 Điều 89. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê

17.6 Điều 90. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

17.7 Điều 91. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung

18.1 Điều 92. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ

18.2 Điều 93. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở

18.3 Điều 94. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở

18.4 Điều 95. Cưỡng chế phá dỡ nhà ở

18.5 Điều 96. Chỗ ở của chủ sở hữu khi nhà ở bị phá dỡ

18.6 Điều 97. Phá dỡ nhà ở đang cho thuê

20.1 Điều 98. Phân hạng nhà chung cư

20.2 Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

20.3 Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư

20.4 Điều 101. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

20.5 Điều 102. Hội nghị nhà chung cư

20.6 Điều 103. Ban quản trị nhà chung cư

20.7 Điều 104. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư

20.8 Điều 105. Quản lý vận hành nhà chung cư

20.9 Điều 106. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

20.10 Điều 107. Bảo trì nhà chung cư

20.11 Điều 108. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

20.12 Điều 109. Quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

21.1 Điều 110. Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới

21.2 Điều 111. Xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

21.3 Điều 112. Yêu cầu đối với việc phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

21.4 Điều 113. Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

21.5 Điều 114. Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

21.6 Điều 115. Phương án bố trí tái định cư khi phá dỡ nhà chung cư

21.7 Điều 116. Bố trí nhà ở tái định cư

23.1 Điều 117. Các hình thức giao dịch về nhà ở

23.2 Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

23.3 Điều 119. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

23.4 Điều 120. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

23.5 Điều 121. Hợp đồng về nhà ở

23.6 Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

24.1 Điều 123. Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

24.2 Điều 124. Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

24.3 Điều 125. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

24.4 Điều 126. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

24.5 Điều 127. Mua bán nhà ở đang cho thuê

24.6 Điều 128. Mua trước nhà ở

25.1 Điều 129. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở

25.2 Điều 130. Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung

25.3 Điều 131. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

25.4 Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

25.5 Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

26.1 Điều 134. Thủ tục thuê mua nhà ở xã hội

26.2 Điều 135. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội

26.3 Điều 136. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua

27.1 Điều 137. Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung

27.2 Điều 138. Tặng cho nhà ở đang cho thuê

28.1 Điều 139. Đổi nhà ở thuộc sở hữu chung

28.2 Điều 140. Đổi nhà ở đang cho thuê

28.3 Điều 141. Thanh toán giá trị chênh lệch

29.1 Điều 142. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất

29.2 Điều 143. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần

30.1 Điều 144. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở

30.2 Điều 145. Thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung

30.3 Điều 146. Thế chấp nhà ở đang cho thuê

30.4 Điều 147. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

30.5 Điều 148. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

30.6 Điều 149. Xử lý tài sản nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp

31.1 Điều 150. Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng nhà ở

31.2 Điều 151. Góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung

31.3 Điều 152. Góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê

32.1 Điều 153. Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung

32.2 Điều 154. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở

33.1 Điều 155. Nội dung, phạm vi uỷ quyền quản lý nhà ở

33.2 Điều 156. Uỷ quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung

33.3 Điều 157. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở

33.4 Điều 158. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở

34.1 Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

34.2 Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

34.3 Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

34.4 Điều 162. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài