Related articles 01:
1. https://docluat.vn/archive/3521/
2. https://docluat.vn/archive/1245/
3. https://docluat.vn/archive/2837/
Tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trước khi thực hiện việc cung cấp dịch vụ cho khách hàng là các tòa nhà chung cư cần phải được cấp phép hoạt động theo quy định của pháp luật. Cụ thể như sau:
1. Các điều kiện cần đáp ứng
1.1 Điều kiện về pháp nhân
Là doanh nghiệp được thành lập theo quy định và có ngành nghề hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư.
1.2 Điều kiện về tổ chức, nhân sự
Có bộ máy hoạt động chuyên trách, được bố trí thành các phòng ban đảm nhận các hoạt động chuyên môn về quản lý chung cư như: Lễ tân, Kỹ thuật, An ninh – bảo vệ, Vệ sinh – môi trường.
Các nhân sự trong bộ máy chuyên trách phải có chuyên môn và trình độ đào tạo tương ứng với từng vị trí đảm nhiệm
1.3 Hồ sơ pháp lý
Hồ sơ pháp lý gồm các tài liệu phải chứng minh phù hợp với quy định của pháp luật về điều kiện pháp lý về ngành nghề, pháp nhân, năng lực chuyên môn nhân sự, cơ cấu tổ chức về hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư.
Hồ sơ gồm có các tài liệu cơ bản sau đây:
– Văn bản xin cấp phép hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư.
– Văn bản thành lập phòng ban chuyên trách.
– Văn bản bổ nhiệm cá nhân đảm nhận nhiệm vụ chuyên trách.
– Văn bản nhân sự phòng ban.
– Văn bản chứng minh chế độ tài chính cho cán bộ, nhân viên.
– Tài liệu chứng minh trình độ, chuyên môn nghiệp vụ của cán bộ, nhân viên.
– Các tài liệu pháp lý theo quy định khác.
Lưu ý: Các cán bộ, nhân viên trong mỗi phòng ban chuyên trách phải có trình độ chuyên môn tương ứng và đã được đào tạo về quản lý vận hành nhà chung cư, đã được đào tạo về chuyên môn phù hợp với vị trí trong bộ máy quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Trình tự thủ tục cấp phép hoạt động
Bước 1: Soạn thảo, thiết lập hồ sơ chứng minh các điều kiện trên đây.
Bước 2: Nộp và thẩm định hồ sơ.
Hồ sơ được nộp tại Cục Quản lý nhà – Bộ Xây Dựng, và được thẩm định trong thời hạn (theo quy định) là 20 ngày làm việc, trường hợp có phát sinh việc sửa bổ sung hồ sơ thì thời hạn có thể phát sinh tùy theo khả năng chuẩn bị kịp thời hồ sơ theo yêu cầu.
Bước 3: Công bố đủ điều kiện hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư.
Trường hợp hồ sơ được Cục quản lý nhà – Bộ xây dựng chấp thuận, phê duyệt, Tên công ty, chủ thể xin cấp phép hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được công bố trên cổng thông tin của Bộ xây dựng. Kể từ thời điểm công được công bố, công ty xin cấp phép sẽ được hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư.
3. Mẫu văn bản chấp thuận
| TƯ VẤN & DỊCH VỤ |
Related articles 02:
1. https://docluat.vn/archive/2144/
2. https://docluat.vn/archive/2149/
3. https://docluat.vn/archive/2671/
